Планировки, цена и срок сдачи «Депо» в 2026 — короткий ответ
В первом этапе жилого квартала «Депо» — дома №3 и №4 — продаются студии 25,38–25,79 м², однокомнатные 34,28–42,33 м² и двухкомнатные 55,83–63,22 м². Единой фиксированной цены на все квартиры нет: итоговая сумма = актуальная цена за м² на дату бронирования × выбранная площадь + опции (парковка, кладовая). Пример: при прайсе, который вы получите у застройщика на дату обращения, студия 25,79 м² обойдётся в 25,79 × [цена за м²]; однокомнатная 42,33 м² — в 1,6 раза дороже при том же прайсе; двухкомнатная 63,22 м² — примерно в 2,4 раза дороже студии. Студии дают минимальный вход по абсолютной сумме, двухкомнатные — максимальный.
Если вам нужны ключи именно в 2026 году, сверьте плановую дату в проектной декларации на наш.дом.рф и в договоре долевого участия перед подписанием — точный квартал и текущий статус строительства указаны там, а не в поисковых сниппетах.
Студии, однокомнатные и двухкомнатные: площади, планировочные типы и кому что подходит
Тип
Площадь
Кухня-гостиная
Дополнительно
Студия
25,38–25,79 м²
~16 м²
Балкон 3,77 м², прихожая, санузел
1-комнатная (типы 1А–1С)
34,28–42,33 м²
16–18 м²
Балкон или лоджия; в части планировок — гардеробная, постирочная, два санузла
2-комнатная (типы 2А–2Е)
55,83–63,22 м²
16–18 м²
Две жилые комнаты, лоджии, постирочная, два санузла, гардеробная
Трёхкомнатных квартир в первом этапе нет — они появятся во втором, когда выйдут дома №1 и №2.
Студии подходят для одного человека или покупки под сдачу в аренду: минимальный метраж при сохранении полноценной кухни-гостиной около 16 м². Однокомнатные 1А–1С закрывают запрос пары или родителя с ребёнком — разница в 8 м² между минимальной и максимальной площадью заметна в прихожей и месте под шкаф. Двухкомнатные 2А–2Е рассчитаны на семью с отдельной детской: две изолированные комнаты плюс общая зона на 16–18 м². «Лучшего» формата здесь нет — выбор зависит от того, сколько человек будет жить и нужна ли отдельная спальня.
Как читать планировку на схеме: кухня-гостиная, лоджия и White Box
На типовой схеме квартиры «Депо» кухня и гостиная объединены в одну зону — это основное жилое пространство, куда выходит вход из прихожей. Жилые комнаты отделены стенами; в двухкомнатных планировках они не проходные. Балкон выступает за контур стены и не отапливается — полезная площадь в документах считается без него. Лоджия встроена в объём дома, имеет остекление и частично добавляет к полезной площади.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке White Box: стены выровнены и оштукатурены, стяжка на полу, разведены электрика и сантехника, установлены входная дверь и окна. Чистовая отделка, мебель и техника — отдельная статья расходов после получения ключей. При монтаже натяжного потолка закладывайте потерю 5–10 см от базовой высоты — это влияет на верхние шкафы и люстру.
Сравнивайте планировки не только по метражу, но и по форме комнат: прямоугольная комната 12 м² вмещает кровать и шкаф без «мёртвых» углов, а вытянутая — нет. Обратите внимание на ширину коридора и место под стиральную машину — в части типов для этого предусмотрена отдельная постирочная.
Как посчитать бюджет покупки: первый взнос, ипотека и материнский капитал
Стоимость квартиры = актуальная цена за м² × выбранная площадь + опции. Конкретную цифру на дату обращения даёт отдел продаж или ипотечный калькулятор на сайте застройщика — прайс меняется, и ориентир из поисковой выдачи может быть устаревшим.
Минимальный первоначальный взнос по всем основным программам — от 20% стоимости. Материнский капитал в 2026 году составляет 728 922 ₽ на первого ребёнка; 963 243 ₽ — если семья ранее не получала сертификат; при уже оформленном сертификате на первого ребёнка доплата составляет 234 321 ₽. Средства можно направить на первый взнос сразу, не дожидаясь трёхлетия ребёнку.
Семейная ипотека — ставка 6%, лимит кредита до 6 млн ₽, первый взнос от 20%. Для покупки в Хабаровске программа доступна при ребёнке до 6 лет включительно или несовершеннолетнем ребёнке с инвалидностью. Если оба ребёнка старше 6 лет и нет ребёнка-инвалида — в Хабаровске семейная ипотека не подходит. С 1 февраля 2026 года оба супруга обязаны быть созаёмщиками (исключение — супруг-иностранец).
Дальневосточная ипотека — ставка до 2%, первый взнос от 20%, лимит до 6 млн ₽ (до 9 млн ₽ при площади от 60 м²), максимальный срок — 20 лет. Программа рассчитана на определённые категории заёмщиков: молодые семьи, педагоги, медработники, участники СВО и другие — полный перечень на портале ДОМ.РФ. Постоянная регистрация на Дальнем Востоке для подачи заявки не обязательна.
IT-ипотека — ставка до 6%, лимит 9 млн ₽, первый взнос от 20%, программа действует до конца 2030 года.
Точные ставки, лимиты и суммы уточняйте в банке и на сайте СФР перед сделкой — условия меняются. Для сравнения: рыночная ипотека на новостройки в начале 2026 года — около 20% (диапазон предложений 19–25%), переплата по ней существенно выше льготных программ.
Северный микрорайон: инфраструктура вокруг «Депо» для повседневной жизни
ЖК «Депо» расположен в Краснофлотском районе, в центре Северного микрорайона — район улиц Трёхгорная и Тихоокеанская. Крупные ориентиры рядом: рынок «Депо-2», гипермаркеты «Самбери» и «Лемана ПРО».
Для семей с детьми рядом — четыре муниципальных детских сада (№30, №192, №202, №62), две гимназии и средняя школа. Медицинская инфраструктура включает больницу и аптеки; в районе работают кафе, почтовые и банковские отделения, продуктовые магазины.
Выезд из квартала — через улицы Трёхгорную, Тихоокеанскую и Воронежское шоссе. Маршрут автобуса №21 обслуживается коммерческим перевозчиком по нерегулируемому тарифу — актуальную цену смотрите на табло в салоне. Трамваи и троллейбусы МУП «ГЭТ» ходят по тарифу 40 ₽ днём и 45 ₽ вечером — это другой тип транспорта, обычно с пересадкой.
На территории квартала предусмотрено 1000 парковочных мест (коэффициент обеспеченности 0,75) и зарядные станции для электромобилей. Двор организован как парк с тремя зонами: тихие детские площадки, пространство для общения, спортивные площадки. Дизайн-код проекта — тема трамвайного депо, отсылка к истории этого места.
Срок сдачи в 2026: где проверить дату и что должно быть в документах
Перед бронированием пройдите по пунктам:
Проектная декларация на наш.дом.рф — плановая дата ввода домов №3 и №4; сверьте с тем, что указано в договоре
Разрешение на строительство и актуальные фото хода работ — подтверждение, что объект строится по графику
Договор долевого участия — точная дата передачи квартиры и размер неустойки за просрочку
Эскроу-счёт — деньги хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию; проверьте статус застройщика в реестре
Состав передачи — предчистовая отделка White Box, инженерные сети, входная дверь; что входит, а что покупается отдельно
Первый этап — дома №3 и №4, второй — дома №1 и №2. Если вам нужны ключи именно в 2026 году, ориентируйтесь на актуальную проектную декларацию и договор, а не на кэшированные сниппеты в поиске — даты могут корректироваться по ходу строительства.
Частые вопросы о «Депо»: планировки, оплата и передача
Какие планировки доступны в первом этапе?
Студии (25,38 и 25,79 м²), однокомнатные типов 1А–1С (34,28–42,33 м²) и двухкомнатные типов 2А–2Е (55,83–63,22 м²). Трёхкомнатных квартир в домах №3 и №4 нет.
Сколько стоит квартира и от чего зависит цена?
Цена = стоимость за м² × площадь + опции. Конкретную сумму на дату обращения даёт отдел продаж — прайс обновляется. На итог влияют этаж, вид из окна, наличие балкона или лоджии, парковочное место.
Сдаётся ли «Депо» в 2026 году?
Точный срок сдачи — в проектной декларации на наш.дом.рф и в вашем ДДУ. Если вам нужны ключи в 2026 году, сверьте плановую дату в этих документах на дату обращения — поисковая выдача часто показывает устаревшие данные.
Можно ли купить по семейной или дальневосточной ипотеке?
Да, если вы подходите под условия программы. Для семейной ипотеки в Хабаровске нужен ребёнок до 6 лет или несовершеннолетний ребёнок-инвалид. Дальневосточная ипотека доступна определённым категориям заёмщиков — категорию и лимит проверяйте на портале ДОМ.РФ и в банке.
Что входит в отделку White Box?
Выровненные оштукатуренные стены, стяжка пола, разведённые электрика и сантехника, входная дверь, окна. Чистовая отделка, напольное покрытие, сантехника и мебель — ваша зона ответственности.
Есть ли парковка и зарядки для электромобилей?
Да: 1000 парковочных мест на квартал (коэффициент 0,75) и зарядные станции. Машиноместо приобретается отдельно — место каждому жильцу не гарантируется.
Что зафиксировать перед бронированием квартиры
Три шага, которые стоит пройти до подписания договора. Первый — выбрать тип квартиры по сценарию проживания, а не по абстрактному «лучшему метражу». Второй — получить актуальный расчёт стоимости и ипотечного платежа на дату обращения, с учётом льготной программы и материнского капитала. Третий — сверить срок сдачи в проектной декларации с датой в ДДУ.
ЖК «Депо» — проект застройщика «Нордик» в Северном микрорайоне Хабаровска. Актуальные планировки, свободные лоты и персональный ипотечный расчёт можно запросить на сайте nordic.city или в отделе продаж.